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不動産検索システムCGI ProマルチDB (カテゴリ別物件検索)
周辺マップ表示機能、パノラマ画像、スマホ専用ページ付
| 更新履歴 |
土地、戸建て、マンション、その他、のカテゴリ別に専用のフォーマットで検索&詳細表示。
  • カテゴリ毎に物件種類の設定が可能。 例)「売買 土地」カテゴリで、売地・事業用地などの種類を設定。
  • データベースにMySQLを採用。登録物件数が多くなっても検索はスピーディーです。
  • 閲覧用パスワードを知らせたお客様だけが見る事が出来る、会員限定物件の指定が可能。
  • 簡易型 エリア・沿線別検索機能、新着物件情報、最近見た物件の表示機能付き。
  • 沿線+最寄駅の登録は最大3通りまで可能。
  • 詳細ページに、周辺マップ、パノラマ画像が表示可能(同一ページ内に全て表示)。画像は20枚まで表示可能。画像データの量が豊富です。
  • テンプレート変更にて詳細なデザインやレイアウト変更が可能。テンプレート・CSSファイルは、管理画面からも編集可能。
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カテゴリ毎に3種類の検索が可能
下記のカテゴリごとに物件登録します。
[売買 土地]、[売買 戸建]、[売買 マンション]、[売買 その他]、 [賃貸 土地]、[賃貸 戸建]、[賃貸 アパート・マンション]、[賃貸 その他]。 各カテゴリごとに3種類の検索が行えます。
1. 種類検索 : カテゴリ内の物件を種類別に検索。(土地カテゴリ内の売地・事業用地など)
2. エリア検索 : エリア(市区名)を指定し検索。(指定エリアの全ての町村が対象)
3. 沿線検索 : 沿線名を指定し検索。(複数の沿線が登録されている物件はその全てが検索対象)
検索後のデータをさらに、価格範囲・面積範囲・キーワードなどで絞り込み検索が可能。
「角地」「新築」「エアコン」などの条件を [こだわり検索] にて付加する事も可能。条件項目は管理画面にて変更可能。
※こだわり検索した結果ページのURLを、「ペットOK」「単身者向き」「家族向き」などのページとして紹介する事が出来ます。
※絞込み検索の条件指定を変えますと、該当物件数が同じページ内に表示されますので、効率の良い絞込みが行えます。
※キーワード内の英数字は、全角・半角、大文字・小文字全て検索可能。
※管理画面にて、土地、建物の面積指定の単位表示を、「坪」主体又は、「m2」主体に切換え可能。
スマホ専用ページ付き
スマホページ専用のCGI にて、物件検索とデータ一覧・詳細ページ等を表示。
お問合せフォームの送信も出来ます。スマホトップページには新着物件情報も表示。
スマホ表示サンプル1スマホ表示サンプル2
周辺マップ表示機能
物件登録時に入力した住所データを基に、自動的にGoogleマップにて物件の周辺地図を物件詳細ページ内に表示します。
※Googleマップを使用している為、サービスの変更に伴う対応は可能ですが、当然ながらこのサービスの保障は出来ません。
マップのマーカー位置修正機能、拡大率変更機能付。ドラッグにてGoogleマップのマーカー位置を簡単に修正可能。
マップデータに存在しない所在地でも、独自技術により指定地域のマップを表示!
最新版のマップ表示用書式を採用。
パノラマ画像表示機能
物件画像の他に、パノラマ画像を1枚アップロードできます。コメントも表示可能。
専用のパノラマビューアーにて、左右360°及び上下に自由に視点移動が可能。ズームイン、ズームアウト、別窓での最大表示機能付き。
ビューアは、Flashを使用せず、JavaScript、jQUery等で作られています。これにより PCはもちろん、Flashが使えないパッド、スマホでも問題なく表示出来ます。
RICOH THETA等の正距円筒図法によるパノラマ画像に対応。
※戸建て、アパート、マンション等の建物、外観、室内のパノラマはもちろん、土地もパノラマ表示が可能です。
※パノラマ表示無しも可能。
最近見た物件表示機能
詳細ページを見た物件を、10件までCookieに保存し、まとめて一覧表示します。不要な物件は削除可能。PC用ページの他、スマホ用ページにも対応。
PCはページソース内に、JavaScriptタグを挿入するだけでOK!。タグを挿入した場所に一覧表示します。 複数のページに表示可能。 スマホは 最近見た物件専用ページにて表示。 タグ削除、テンプレート変更により非表示も可能。
新着物件情報表示機能
管理画面にて物件データ入力・編集時に、[新着物件情報に掲載] を押す事により、トップページなどの「新着物件」や「お勧め物件情報」等のコーナーへの物件の追加が、自動的に行われます。 追加された物件データの削除や表示順番の変更、新着物件情報部分の文字コード変更も管理画面より可能(PCのみ、Shift_JIS、EUC-JP、UTF-8)。
テンプレート変更により「お勧め物件」等に変更も可能。
PCとスマホはページソース内に、JavaScriptタグを挿入するだけでOK!。タグを挿入した場所に一覧表示します。 複数のページに表示可能。 タグ削除、テンプレート変更により非表示も可能。
会員限定物件の設定が可能
閲覧用パスワードを知らせたお客様だけが、ログイン後閲覧可能な「会員限定物件」の指定が出来ます。 物件編集画面にて限定の指定・解除が可能。パスワードは共通のパスワードを1つ設定し、ご希望のお客様に教えて頂く形です。
管理画面にて、パスワード、及びこの機能のON/OFFが設定可能。 機能ON時は自動的にログインフォームを表示。
物件お問合せフォーム付き
検索結果一覧表示・物件詳細ページから、ボタンクリックにてお問合せフォームを表示。 種類・物件No.は自動的にフォーム内に入力されます。 PCページにはjQuery による日時選択カレンダーを標準装備。「内見予約」の日時指定がカレンダーからワンクリックで行えます。
自動返信メール機能
物件お問合せフォームより物件のお問い合わせがあった時、管理者にメールを送信し、ログ保管します。 自動的にお客様に確認メールを返信する事も可能。 確認メールの本文中に、「お客様名」と「お問合せ内容」を任意の場所に配置する事もできます。
Google Chromeのフォーム自動入力機能に対応
物件お問合せフォームの名前、メールアドレス、住所、電話のフォーム入力を補助。フォーム部分をダブルクリックにて、Google Chromeブラウザに登録してある情報が自動入力されます。PC、スマホに対応。
注)自動入力機能は、補助的な機能です。よって、入力内容は確認が必要で、手動での修正が必要な場合もございます。ご了承ください。
データ項目の削除、項目名の変更が可能
不要なデータ項目は、管理画面にて削除出来ます(再度復活させる事も可能)。 削除した項目は、一覧・詳細ページ、及び管理画面のデータ登録画面から削除されます。 価格、所在地などの主要項目は削除出来ません。
物件登録時に使用する、プルダウンメニューや入力フォームの選択肢・初期値の編集が可能。
項目名の変更も管理画面より可能。 例)物件No. → 登録番号
SEO対策の徹底
検索ページトップ及び詳細ページをmod_rewriteモジュールにより静的URLにて表示。
※静的URL表示は、Apacheサーバモジュールmod_rewriteが使用可能な場合のみ有効です。
パンくずリスト等による出来る限りのページリンク化。XHTML書式にてページ表示。
その他。
画像の自動リサイズ機能を標準装備
画像は、PC・スマホ共に1物件当たり20枚まで表示可能。そのほかに、パノラマ用画像のアップロードも可能です。
画像縮小表示機能(サイズ指定で縮小表示)に加え、画像アップ時に一定サイズ以上の画像は、ファイル自体をリサイズします。 これにより、デジカメなどで撮影した画像を編集せずに直接アップする事が可能です(拡大画像は、ダイナミックHTMLにより表示)。 又、アップされたPC用画像をコピー&リサイズして一覧表示用とスマホ共用の画像を自動生成します(サムネイルはスマホ用画像を縮小表示)。
※この機能は、設置サーバにPerlのGD又はImage::Magickモジュールが使用可能な状態である場合のみ使用出来ます。
 どちらのモジュールも使用不可の場合は、予めリサイズした画像をご用意頂き、アップする形になります。
「売約済み」「商談中」等のアイコンが表示可能
物件編集画面にて選択したアイコン(複数選択可能)を新着物件情報、一覧ページ、詳細ページに表示します。
ご用意頂いたアイコン画像を管理画面よりアップロード可能。お好みのアイコンに変更可能です(PC・スマホ共用)。
※新着物件情報登録済みアイコン「NEW」等の変更も管理画面より可能です。
CSVファイル対応
登録されている全物件のデータをCSVファイル(各項目データをカンマ「,」で区切ったテキストデータ)にてダウンロード・アップロードが可能です。(画像ファイルを除く) アップロードの際、「追加・更新」又は「上書き」を指定出来ます。「上書き」は全データ削除後、新たにアップします。
※ダウン・アップロードはカテゴリごとに行います。
テンプレートファイル変更により、ページデザインが自由に変更可能
テンプレートは、「売買」と「賃貸」の2種類に分かれており、それぞれ検索トップ(種別ごと)、絞込み検索、結果一覧、物件詳細、新着物件情報、最近見た物件、 お問合せフォーム等、各ページのテンプレートが用意されています。
スマホ専用のテンプレートも各ページ用をご用意。
新着物件情報には、特記・建物名称・土地面積・建物面積・間取りの項目を、それぞれ追加・削除出来ます。
テンプレート、CSSファイルとの組み合わせによりメニュー、ヘッダ、フッタ、表組みの幅やフォントなど、かなり柔軟なデザイン変更が可能です。
トップページは、CGI 表示ではありません。現在のトップページに新着情報、最近見た物件のScriptタグを貼り付けるだけでOKです。

全テンプレート・CSSファイルは、管理画面からも編集可能です。 (FTP等でファイルをサーバよりダウンロードし、編集後上書きでアップする方法も可能。)
設置完了時にテンプレートファイルの説明書をお渡しします。
ヘッダ画像アップロード機能付き
ページ上部のヘッダ用画像を管理画面からアップロードし、簡単に変更する事が出来ます。
(テンプレートによるヘッダ部分全体の変更も可能)
検索条件指定用選択肢の自動更新機能搭載
検索条件指定の種類・エリア・沿線 の項目は、データが登録・変更される度に自動更新されます。 実際のデータ中に含まれる項目のみ抽出し、選択肢として表示します。これにより「該当データなし」の項目を無くします。
MySQLデータベースを使用
データ保存・検索用のデータベースをMySQLにて構築。 物件数が多くなっても処理速度が落ちにくい構成です。
登録出来る物件数の上限はありません。
設置するサーバにMySQLデータベースがインストールされている必要があります。 又、FTP情報の他に、MySQL管理コンソール等へのログイン情報が必要となります。 詳しくはお問い合わせ下さい。
その他
管理画面での物件データ入力・編集は、実際の検索結果表示とほぼ同じ表示なので、解りやすいものになっております。 データと一緒に、外観図や間取り図等の画像のアップロードも可能。
登録した物件の非表示設定が可能。
非表示設定にしたデータは物件検索に該当しなくなります。 新着物件に登録されている物件を非表示設定にすると、そのデータは連動して新着物件にも表示されなくなります。
管理画面にて物件「登録日」の表示・非表示切替が可能。
非表示設定時は、一覧・詳細ページの「登録日」データを非表示にし、同時に並べ替え用リンクの「登録日」を「新着」に名称変更します。 デフォルトは表示設定。稼働中の切替も可能。
カスタマイズに付きましては、柔軟に対応させて頂きます。不動産検索以外のシステムにも流用可能です。詳しくはご相談ください。
管理画面のログインパスワードは、設置後管理画面より変更可能です。
(ごく一部、この機能が使えない設定のサーバがあります。その場合は手動変更となりますので、予めご承知置き下さい。)
スマホ用ページの特徴
◎スマホ専用ページは、PC用コンテンツをベースにスマホ用に変更・最適化し、専用CGI にて表示。
◎周辺マップを表示
PC用と同じ仕様のGoogleマップを表示。ズームアップ・アウト、マップのスライド移動も可能。物件画像と周辺マップを切り替えて表示。
◎パノラマ画像表示
パノラマ画像がアップされている場合、物件画像スライドの最初がパノラマになります。クリックにて、別画面でパノラマ表示。
◎検索方法は2通り
種類、エリア、沿線を指定するだけで、物件を一覧表示させるシンプルな検索方法と、 さらに価格、間取り、面積、こだわり等の項目を指定して絞り込む方法の、2通りの検索が行えます。
◎詳細ページは画像+タイトルを左右のスライド式にて表示(20枚までスライド切替可能)。
◎新着情報、最近見た物件ページ、お問合せフォーム付き。新着情報の物件データは、上下のスライド式にて表示(画像付)。
◎Android・iPhone 確認済。

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